为进一步规范农村闲置住宅使用权流转，确保盘活利用规范有序，维护集体经济组织、农民、流转业主及相关方正当权益，7月18日，广汉市农业农村局联合市住建局、农交所组织各镇（街道）、中介机构召开广汉市农村闲置住宅盘活利用专题培训会。各镇（街道）业务负责人、相关中介机构代表共70余人参加此次培训，发放农村闲置住宅盘活利用宣传册280余份。 

    会议指出，农村闲置住宅盘活，是指农户符合一户一宅要求，在合法取得的宅基地上建造，产权清晰、安全可靠、具备完全使用功能且处于闲置状态的农户住房，报集体经济组织和村级组织审查同意后，可通过自营、出租、入股、合作等多种方式的盘活利用。

    会议强调，闲置住宅盘活利用要严守相关法律政策底线红线，不得将无房屋的宅基地进行盘活利用，不得将已不具备正常使用功能的房屋进行盘活利用，不得向本集体经济组织以外的人员和单位出卖或变相出卖农村住宅，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”；严禁违法违规买卖宅基地和违规搞合作建房，严禁城镇居民到农村购买宅基地和住宅，严禁退休干部到农村占地建房，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

    此次培训为全市盘活农村闲置住宅提供了清晰的政策指引和实操工具，将进一步激活农村“沉睡资产”，为乡村振兴注入新动能。