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新房装修入住难,和解执行化矛盾
——-河北孟村法院和解执行装修纠纷案获赞誉
来源:中国法治 作者:刘黎明 张丽娟  日期:2024-12-11 字体: [大][中][小]

    “合金门窗变形、外墙掉皮损坏……,要不是吴法官的耐心调解,我的这个案子,还不知道什么时候得到解决呢!”申请执行人张某对执行法官吴玉超说到。

    2024年12月2日,河北省沧州市孟村回族自治县人民法院办案法官通过不懈和解,圆满和解一起装修纠纷案件,受到赞誉。

    事情的经过是这样的,2022年来,申请执行人张某被装修的问题搞得烦不胜烦。在执行干警的组织下,申请执行人张某与被执行人李某达成执行和解,终于结束了与长达两年的纠纷。

    “法官,你来看看,这个地方石材是破的,这些地方电线扯得到处都是,你觉得我住在这样的房子里会顺心吗?”

    走进申请执行人张某新家,执行法官吴玉超与执行干警确实感觉该房屋的装修质量很难称得上差强人意。2022年8月,申请执行人张某与从事装修的被执行人李某签订了《装修施工合同》,但装修过程问题频出,成果也让申请执行人张某十分不满。申请执行人张某遂拒绝支付尾款,2024年5月被被执行人李某诉至法院。根据生效判决,申请执行人张某应支付被执行人李某尾款10.7万元;同时被执行人李某应对申请执行人张某新家的装修瑕疵进行修复。但判决生效后,申请执行人张某与被执行人李某双方皆未履行自己义务。执行法官吴玉超遂通知申请执行人张某与被执行人李某当事人双方,一起到申请执行人张某新家实地查看矛盾和问题,共同商讨解决办法。

    “你说的这些问题是可以修复的,而且修复后不影响使用,不是质量问题。”在沟通中,被执行人李某表示已按合同要求完成了装修任务,申请执行人张某应支付相应尾款。

    执行法官吴玉超表示,根据判决内容,申请执行人张某有支付尾款的义务,被执行人李某同样有修复装修瑕疵的义务,但从实地检查来看,被执行人李某未能履行好责任,依旧存在不少问题。虽然不影响日常使用,但在存在如此多瑕疵的状态下,交付给申请执行人张某也必将给其带来不少困扰。建议申请执行人张某与被执行人李某双方各退一步,被执行人李某减免部分费用,让申请执行人张某找人修复。最终,被执行人李某答应减少一定的尾款,申请执行人张某当场支付7.25万元的案款,本案执行完毕。

    法官提醒

    有装修需求的群众在选择装修时,一定要选择口碑较好,运营时间较长的装修人员,要警惕装修的“低价套餐”,避免“踩坑”。装修前期要做好准备功课,对自己的装修要求有个初步规划。装修工序环节多、材料工艺繁杂,极易因信息差造成双方产生矛盾,在签订合同时,应当让装修人员提供详细的项目清单,避免因增减项引起纠纷。另外,装修涉及的施工环节和人员较多,难免出现瑕疵,建议业主优先采取友好协商的方式解决问题,若难以沟通一致,可以向消费者协会进行投诉等方式进行维权。

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