日前，网友“热心市民118“通过宁波民生e点通群众留言板发帖反映，宁波市鄞州东柳街道荣安文澜望庄小区12幢和13幢之间商铺屋顶，被某业主围了起来，大兴土木，改成了“私家花园”，希望相关部门介入整治，将屋顶区域复原，最好由物业公司出面统一美化。（8月10日《宁波日报》）

    我国《物权法》明确规定，屋顶平台属于全体业主共有，个人擅自改造属于违建行为。同时《民法典》第289条也明确规定，屋顶平台作为建筑物的共有部分，其所有权和使用权归全体业主共同享有，任何个人未经合法程序不得私自占用或改造。可见，业主擅自改造房顶平台是一种违法违规行为。

    但在我们的实际生活中，少数业主竟然无视相关法律法规的明文规定，不是把房顶平台建成“私家花园”，就是把房顶平台改成“养鸡场”，有的甚至把房顶平台改成“养狗场”。结果，偌大的房顶平台成了少数业主的“私家平台”。

    众所周知，把房顶平台改建成“私家平台”，不仅违反了相关法律法规，而且也损害了其他业主的切身利益，影响了小区的整体环境。同时，业主的房屋安全也会受到一定的威胁。笔者以为，防范房顶平台成“私家平台”，还需多方发力，共同治理。

    一方面，物业部门作为小区的最直接管理部门，应积极承担起管理的主体责任，既要对全体业主做好必要的宣传和教育工作，又要对类似把房顶平台改建成“私家花园”等违建行为予以坚决制止。如果制止无果，应及时上报相关执法部门。

    另一方面，执法部门一旦发现有业主把房顶平台改建成“私家花园”等违建行为，就应采取“零容忍”的态度，发现一起查处一起，不妨通过高额罚单、责令整改等处罚方式，让无良业主既付出“经济代价”，又付出“整改代价”，倒逼其遵规守法，不再擅自违规改建房顶平台。

    同时，相关部门也应建立健全举报奖励制度，鼓励小区业主对类似违建行为积极大胆地进行投诉举报，以维护自身合法权益不受侵害，同时又守护自身房屋的安全。

    房顶平台不是“私家平台”。我们相信，只要物业监管到位、执法处罚到位，再辅以广大业主的举报维权，就一定能有效防范类似违建行为，从而让房顶平台不再成为“私家平台”。（浙江省开化县教育研究与培训中心）