在日常生活中，签订合同是保障交易安全的重要环节，但如果合同名称与实际内容不符，很容易引发纠纷。近日，泽普县人民法院就审理了一起因合同性质认定引发的案件，最终通过调解化解了双方矛盾，也为大家敲响了警钟。

    案情回顾:

    图某与艾某就小区内小商铺及铺内商品达成交易意向，约定总价款7万元。交易当日，图某向艾某支付6万元，双方签订书面合同（标注为“买卖合同”）。随后，图某发现该商铺每年需向物业公司支付1.2万元租赁费，认为艾某故意隐瞒物业费用，自身权益受损，故拒付1万元，想解除合同，艾某则拒绝沟通。

    图某遂向法院提起诉讼，请求作废涉案合同。庭审中，艾某提出反诉，主张双方实际为商铺使用权及商品转让关系，涉案合同本质是“转让合同”，要求图某支付剩余1万元款项。

    经审理查明，双方签订的合同虽标注为“买卖合同”，但核心内容为商铺使用权与商品转让，符合转让合同法律特征，合同自成立时合法有效。经法官耐心调解，双方最终达成一致意见：图某放弃解除合同等其他诉求，向艾某支付剩余款项中的0.4万元；艾某则自愿放弃剩余0.6万元款项，纠纷得以圆满解决。

    法条链接：

   《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

   《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

   《中华人民共和国民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

    法官提醒：

    签订合同前，务必明确交易标的性质（如所有权转让、使用权转让等），仔细核查标的相关权利负担（如租赁费、物业费、抵押情况等），避免因信息不对称引发纠纷；合同名称应与实际权利义务内容一致，若对合同性质、条款存在疑问，可提前咨询法律专业人士，确保合同内容清晰、权责明确；发生纠纷后，应优先通过友好协商解决；协商无果时，可依法向法院提起诉讼，理性维护自身合法权益，避免采取拒绝沟通等方式激化矛盾。