楼上漏水，楼下遭殃，因房屋漏水引发的邻里纠纷在生活中屡见不鲜，近日，柳河县人民法院成功调解一起因房屋漏水导致的邻里纠纷，在化解纠纷的同时也修复了邻里关系。

    案情回顾：

    被告张某系柳河县某小区1单元7楼业主，在2023年10月份将房子租赁给了被告曹某，原告沈某、许某、吕某分别是被告张某楼下6、5、3楼业主，2024年10月，三名原告发现自家房屋出现了漏水情况，造成家中卧室地面、橱柜大量积水，积水深度1—30cm不等，随即便联系小区物业和供热公司上门查看，经过物业公司和供热公司工作人员的检查，发现是楼上张某房屋里地热分水器漏水造成的。三原告也多次找到张某交涉要求及时解决漏水赔偿问题，但张某每次均以各种理由搪塞，小区物业公司与社区也从中协调多次未能解决，原本和谐的邻里关系变得剑拔弩张，为维护自身权益，故三人将房主张某及租户曹某诉至法院。

    调解过程：

    案件受理后，承办法官在与双方了解情况时，双方存在的争议较大，邻里关系也较为紧张，在庭审过程中房主张某称：“是有漏水这回事儿，但房子我租出去快一年了，我也不负责监管，这漏水跟我没关系，不应该找我赔偿损失。”租户曹某说：“漏水并非我人为造成，是供热阀压力过大或者质量有问题，而且供热公司打压试水的时候也没有通知房屋留人，发现的时候我第一时间通知了房东和楼下的三个原告，也去看了他们家中的漏水情况，但我和张某的房屋租赁协议中明确写了管道漏水由甲方（张某）负责，所以这件事跟我没关系。”张某则称租赁协议上管道漏水是指自来水管，跟本案无关，而且三原告要求赔偿的数额过高，没有依据。

    双方对赔偿责任划分及赔偿金额争执不休，并坚持要求对房屋漏水进行鉴定，考虑到双方的情绪反应，维护睦邻关系，法官一方面向双方厘清责任和利弊，另一方面以情说理，劝说邻里之间应当相互体谅，如果一判了之，不仅难以化解根源矛盾，还可能因为鉴定费用高、耗时长，问题得不到及时解决，给当事人造成诉累。经过多次深入沟通与耐心调解，最终达成一致调解意见，双方握手言和，纠纷圆满画上句号，剑拔弩张的邻里关系得到“修复”和“重启”。

    都说“远亲不如近邻”，邻里关系在社会生活中普遍存在。当遇到邻里纠纷时，应该第一时间沟通联系，及时查明问题根源，相互主动配合维修，避免造成更大的损失。