八个体积庞大、固定于库房的不锈钢储蓄罐，一边是买受人亟待兑现的合法权益，一边是第三方不动产所有人对库房价值的守护，还有被执行人对半成品葡萄酒损失的担忧，这起看似陷入“两难”的执行案件，在柳河县人民法院执行团队的巧思协调下，最终实现三方共赢的圆满结局。

    基本案情：

    刘某与某酒业有限公司借款合同纠纷一案，刘某向法院申请强制执行后，法院依法查封并拍卖了该酒业公司库房内的八个不锈钢储蓄罐，买受人李某以最高价竞得。然而，交付环节的难题接踵而至：涉案储蓄罐结构复杂、固定安装，周围还堆放着大量半成品葡萄酒，且该库房之前经过拍卖程序，所有权已归第三方银行所有。如要交付买受人，需清理库房产品、拆除库房墙壁，这样不仅会产生高额费用，还可能损害库房价值引发新纠纷；若不拆除墙壁，则拍卖标的物无法及时交付，买受人的合法权益难以保障，司法拍卖的公信力也会受到影响。

    执行过程：

    案件陷入僵局后，柳河法院执行团队第一时间组织买受人、被执行人、不动产所有人三方当事人沟通协调，充分倾听各方诉求：买受人希望设备完好交付、降低履约成本；被执行人希望减少处置半成品葡萄酒可能造成的额外损失；不动产所有人则要求尽快清空库房并保障不动产价值。针对三方核心诉求，执行法官耐心疏导，精准施策，提出“灵活执行、利益平衡”的交付方案：由被执行人负责妥善安置半成品葡萄酒，相关费用由买受人承担；由银行现场监督，储蓄罐买受人配合将库房墙壁拆除，交付后恢复原状；买受人承担搬运、清理的人工费用，针对拆除墙面问题，由买受人施工将其恢复原状。

    为确保方案落地见效，法院同步推出三项保障措施：一是动工前由买受人提供适当保证金，若未按要求恢复原状，银行可使用保证金重新施工；二是被执行人全程派人监督，保障半成品葡萄酒完好无损；三是法官全程跟进，定期组织三方沟通，及时化解执行过程中的分歧。该方案既兼顾了各方核心利益，又破解了执行难题，得到三方当事人一致认可。最终，在法院的统筹协调与专业指导下，涉案不锈钢储蓄罐顺利交付买受人，库房也恢复原状，三方权益均得到充分保障。

    执行心得：

    此次执行案件的成功处置，是法院践行“公正与效率”工作主题的生动实践。执行团队始终坚持“如为我执”的司法理念，运用专业的法律知识与灵活的处置技巧，在维护法律权威的同时，最大限度平衡各方合法权益，有效化解了执行难题。这种“靶向施策、精准破局”的执行方式，既彰显了司法的力度，又传递了司法的温度，不仅高效兑现了胜诉当事人的合法权益，更以专业的司法服务赢得了群众的信任与赞誉，为优化法治化营商环境、促进社会和谐稳定提供了有力的司法保障。