近日，通化县人民法院顺利执结一起留置权纠纷案件。冷库内存放的8500余公斤成品人参以34万余元成功拍卖交付，冷库公司作为留置权人优先受偿24万余元，扣除相关费用剩余5万余元由抵押权人银行受偿。一起横跨金融借款、仓储服务、司法拍卖多重法律关系的复杂案件，终于画上圆满句号。

    一笔陈年旧账，两重权利叠加

    七年前，被执行人林某与妻子因经营生意需要，向某银行借贷300万元，并以自家库存的8500余公斤成品人参作为抵押担保，办理了抵押登记。为了妥善保管这批贵重药材，林某将成品人参封存于当地一家冷库内，约定支付仓储费用。然而生意场风云变幻。林某夫妇经营失败，无力偿还银行贷款。银行随即向法院申请对抵押成品人参进行司法拍卖，但因市场行情、保管条件等多种原因，首次拍卖遗憾流拍。

    成品人参仍搁置在冷库里，时间流逝，仓储费也像雪球一样越滚越大。自2019年入库以来，林某始终未能支付仓储费用。冷库公司多次催讨无果，无奈之下将林某夫妇诉至通化县人民法院，案由为留置权纠纷。

    法院调解定分止争，留置权正式“落地”

    案件进入诉讼程序后，承办法官仔细梳理了法律关系：冷库公司基于仓储合同合法占有林某的成品人参，在林某拖欠仓储费的情况下，依法对仓储物享有留置权。经法院主持调解，双方最终达成和解协议：被告林某夫妇于2026年6月15日前给付原告冷库公司成品人参仓储费22万余元；如未能按期给付，则原告依法享有对冷库内存放成品人参的留置权，并有权就拍卖、变卖价款优先受偿。

    调解书生效后，林某夫妇因经济困难，确实无力按期支付仓储费。按照协议约定，冷库公司的留置权正式成立并生效。

    法拍成品人参顺利成交，优先权“对号入座”

    冷库公司依法向法院申请强制执行。执行法官迅速启动司法拍卖程序，对冷库内存放的成品人参进行评估、拍卖。此次拍卖一拍即合，最终以34万余元成交，并完成现场交付。

    款项到位后，执行法官按照法定顺位进行分配：冷库公司优先受偿仓储费、垫付评估费、迟延履行金等共计24万余元；扣除执行、评估等费用后，剩余5万余元由抵押权人 ——某银行优先受偿。多方当事人在执行现场完成交接，案件顺利执结，一批高价值成品人参药材通过司法拍卖进入流通领域，实现了资源的有效配置。

    抵押虽在先，留置反居上

    银行虽然是这批成品人参的抵押权人，且抵押登记在先，但在分配时却排在了冷库公司之后。这正是本案最值得玩味的法律要点。

    法官释法：留置权为何“后来居上”？

    根据《中华人民共和国民法典》第四百五十六条规定：“同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”

    这一法律背后有三层法理考量：

    第一，法律拟制的“费用保全”逻辑。留置权人（冷库公司）实际投入了仓储、保管等劳动和费用，使标的物得以保存和增值。如果没有冷库公司多年的冷链保管，这批成品人参早已腐烂变质，抵押权人的抵押物价值也将荡然无存。让留置权人优先受偿，本质上是保护“保全物的价值”的劳动投入。

    第二，留置权是法定担保物权，抵押权是约定担保物权。 留置权直接源于法律规定，无须当事人约定；而抵押权基于双方合意设立。法定权利优先于约定权利，是物权法的基本原理。

    第三，维护公平与诚实信用。仓储人基于善意占有标的物并提供服务，若让在先的抵押权人优先，等于让冷库公司白白承担数年保管成本而无法受偿，显然有失公平。

    本案的顺利执结，实现了多方共赢。法院不仅兑现了胜诉当事人的合法权益，也为多方当事人上了一堂生动的“法治公开课”——担保物权有顺位，法定留置最优先；交易守规才是金，诚信经营行致远。

    下一步，通化县人民法院将持续优化法治化营商环境，以高质量执行服务保障辖区“三个千亿级”产业发展，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，为通化全面振兴全方位振兴贡献司法力量。（作者单位：吉林省通化县人民法院）