在执行工作中，法院查封被执行人名下的房产，一般采取加贴封条或张贴公告的形式，未经法院允许，任何人不得擅自进入法院查封的房产，否则法院将依法予以制裁。

    基本案情：

    原告某银行与被告尹某、王某、刘某被继承人债务清偿纠纷一案，陈某有三处房屋作为担保抵押给某银行以保证《个人经营借款合同》的履行，并约定了担保范围。银行于2019年5月10日按合同约定发放贷款，陈某按月偿还利息，但未按约定偿还本金，截至2022年4月共偿还200000元本金及利息。2022年5月5日，陈某因资金周转不足，自2023年4月开始拖欠利息至今。陈某在2023年8月离世后，尹某、王某、刘某共同继承了陈某的合法遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，尹某、王某、刘某以所得遗产实际价值为限清偿陈某依法应当偿还的债务。到期尹某、王某、刘某未能按期支付还款，银行向汪清林区基层法院执行局申请强制执行。

    在执行银行与尹某金融借款合同纠纷执行一案中,执行局干警对当事人名下可执行财产进行查询，查到其名下三处房产，用加贴封条张贴公告对房屋进行查封，并对房产在淘宝网司法拍卖专区进行拍卖，在淘宝网司法拍卖专区买受人徐某以95000.00元的最高价竞得一处房产，其余两处房产流拍，为最大限度双方合法权益，执行法官同申请人及被执行人在执行指挥中心沟通，双方当事人达成以物抵债协议，将剩余两处房产抵偿剩余债权，最终该案件全部执行完毕。

    汪清林区基层法院执行局坚持以习近平法治思想为指引，全力破解“执行难”问题，打造执行“最强大脑”，及时兑现人民群众合法权益，在执行工作中“执”得高品质，在老百姓心中“行”得好口碑，为辖区经济社会发展提供强有力的司法保障。（作者单位：汪清林区基层法院执行局）