临近十一前后，东北地区逐渐开始供暖。但在打压试水或者供暖过程中，如果由于管道老化等原因出现跑水情况，不仅给当事人带来不便，造成财产损失，甚至还可能引发纠纷。近日，柳河县人民法院中心法庭成功调解了一起财产损害赔偿纠纷一案，双方当事人握手言和，取得了良好的法律效果和社会效果。

    2023年，原告姚某居住的柳河县某小区物业人员发现姚某家仓房漏水，通知姚某后，两人一同查看漏水情况，后查明是经姚某家通向被告张某家供热的管道漏水，将仓房内的地板、衣物、药品等物品损坏，财产损失共计1.5万元。姚某将张某、柳河县某供热有限公司诉至法院，要求二被告赔偿财产损失。

    受理案件后，承办法官结合当事人的诉求，从责任认定和财产实际损害数额两方面切入，进行耐心劝导，双方当事人终于达成一致意见，达成调解协议。由被告某供暖公司赔偿财产损失4000元，案件得以圆满解决。

    法条链接：《民法典》第1165条  行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

    法官提醒：

    近年来，供热、供水管道漏水造成财产损害的案件逐年增多，这类案件中，侵权事实的认定和侵权责任划分是此类案件的矛盾焦点，也是解决纠纷的切入点。如果真的出现家中或财产因为暖气或管道漏水造成损失，要及时保护好现场，就漏水原因、水淹面积、损失程度以及相关的责任，积极与供热公司、供水公司等方面展开沟通、协商；对损失严重的，业主要注意保留照片或者录像资料等证据，以备申请相关部门鉴定，依法维护自身的合法权益。