随着未来的到来，土地肯定是越来越稀缺的。到时的高层，密度高，容积率大，配套很完善。各种原因综合之下，哪个开发商能够拆迁赔款得起?一个楼盘十几栋，一栋高楼几十层，人心哪里能够那么齐?就算人心齐了，如何出资，如何分配，都是难题。能够指望大家同心协力起翻新或者重建吗?

    因为大部分7层以下的老破小，无论拆迁还是改造，相对来说技术和资金投入都还比较低。几十层高的楼房，想要旧城改造，那个技术难度不是如今可比，资金也不是现在可的其实，这些房子最终的命运，在国外已经有了现实的结果了。除了帝国大厦，这种有重要意义的高层，有人愿意花费重金不断修保养外，其他地方的高楼，见不了多少了。

    为什么说以后的高层，会成为贫民窟?

    1、当今的城中村，老破小。几十年了，为什么还依然存在?这是拆迁无法顾及的原因，由于这里居住了大量的人口数，住宅集程度非常高，一个拆迁下来牵动的不是几个人、几个家庭那么简单，是一大批人，我们都知道最麻烦处理的事情就是与人打交道。城中村拆迁的难度之大是可以想象得到的

    未来20之后，现在的高楼大厦也可能会变成当下的城中村、老破小样式，只不过不是低矮的小楼，而是密密麻麻的高楼住宅，周围包的不再是高楼，可能城市化已经发展到另外一个形态，别墅高档住宅兴起，形成高楼被别墅包围的局面。

    2、随着高楼住宅年的增长，年久失修问题就会越来越突出。在一些年代久远的小区，你会发现这里居住成为很大的问题地面脏乱差这仅仅是表面的吗，可能电梯都失修无法保障安全性，就算是高楼住宅，也只能通过步行梯上下楼，你可能会说了，小区的大修基金可以用来维修、实在不够大家一起来凑钱维修。

    不过，需要注意的是，且不说小区前期物业能无端端把大修基金“用掉”多少，后期的高楼宅破烂不堪、干疮百孔的时候，除非拆了新盖，就像一件早已补了干百回的衣服一样，再继续修补谈何容易。再者想要把广大业主聚起来凑钱修补更不可能，有钱人见到这种情况，肯定早已搬迁。

    虽然专家不断说高楼住宅在20年、30年后可能成为贫民窟，在当下看来匪夷所思不过也不是不可能发生。我国的城市化集中供地、集中居住、向天要空间的发展模式是一种别的国家极少使用的新思路，有待于时间的验证。人无远虑必有近忧，买房子尽量买高质量、20年后维修成本低的房子，以便减少不必要的麻烦。（河北省黄骅市吕桥镇党委）